Ziel des Auftrags:
Ermitteln des baulichen und wirtschaftlichen Potenzials des Grundstücks der Auftraggeberinnen

Spezielles:

• Das Grundstück liegt im Perimeter einer Zonenplanrevision und einer Gestaltungsplanpflicht

Leistungen:

• Klären der planungs- und baurechtlichen Rahmenbedingungen

• Klären des Prozesses und der Fristen im Zusammenhang mit der Teilrevision der Bau- und Zonenordnung

• Ermitteln der baulichen Potenziale

• Standort- und Markteinschätzung

• Erstellen eines virtuellen Ersatzneubaus (Mengengerüst: Flächen und Volumen)

• Ableiten der potenziellen Ertragsflächen nach Nutzung

• Abbilden der Wirtschaftlichkeit: Kosten, Erträge, Rendite, Cashflows inkl. Finanzierung und Kapitalbedarf

• Ableiten von Handlungsmöglichkeiten, Chancen- und Risikoeinschätzung

• Beurteilung, Empfehlung, Fazit und aufzeigen des weiteren Vorgehens